REER et CELI

Diversifiez votre REER et CELI intelligemment

À qui s’adresse cette information

Cette information s’adresse aux Canadiens qui :

Détiennent des REER-CELI et souhaitent diversifier une partie de leurs avoirs
S’intéressent à une exposition à des actifs réels et tangibles
Privilégient des structures de financement conservatrices et garanties
Comprennent que les placements privés diffèrent des fonds communs et des marchés boursiers

Il ne s’agit pas d’un produit de masse et ce n’est pas approprié pour tous.

Développeur Immobilier de Confiance

Le défi auquel font face plusieurs détenteurs de REER

La majorité des REER canadiens sont concentrés dans des marchés publics sur lesquels les investisseurs ont peu de contrôle :

Volatilité des prix
Frais peu transparents
Aucun lien direct avec des actifs réels

Peu de Canadiens savent que la législation canadienne permet certains placements privés dans un REER, lorsqu’ils sont structurés et administrés adéquatement par des tiers indépendants.

Chez Domaine Major, certains projets de développement foncier peuvent être financés en partie au moyen de :

Structures de financement privées admissibles aux REER
Garanties réelles sur des terrains
Fiduciaires indépendants tiers
Encadrement juridique et notarial professionnel

Ces structures sont peu utilisées, non pas parce qu’elles sont nouvelles, mais parce qu’elles sont administrativement complexes pour le développeur.

La participation via un REER est strictement liée au financement et n’implique pas l’attribution, la réservation ou le contrôle d’un terrain spécifique.

Cette démarche vise à optimiser la structure de financement des projets, et non à vendre des terrains ou à offrir un produit d’investissement au public.

L’importance de l’administration indépendante

Tous les REER impliqués dans ces structures :

Sont détenus par un fiduciaire indépendant tiers
Sont administrés séparément de Domaine Major
Font l’objet de documents formels et d’inscriptions légales

Domaine Major ne détient ni n’administre les REER.
Cette séparation est volontaire et vise à protéger les participants et assurer la conformité.

Expérience et philosophie

Les structures de financement REER utilisées par Domaine Major reposent sur :

Une formation formelle en développement foncier suivie sur plusieurs années
Les règles canadiennes établies en matière de REER et d’hypothèques
Des principes conservateurs d’évaluation et de garantie foncière
Une philosophie de développement à long terme, axée sur la gestion du risque

Ces approches sont rarement mises de l’avant, car plusieurs promoteurs privilégient des sources de capital plus rapides et plus simples.

Prochaine étape

Si vous souhaitez comprendre comment le capital REER peut être utilisé dans le cadre des projets de Domaine Major, vous pouvez demander une présentation privée.

La présentation privée est informative et vise à expliquer la structure. Elle n’implique aucune offre ni engagement.

Cette présentation couvre :

La structure générale du financement
Le rôle des fiduciaires indépendants
L’utilisation des garanties foncières
Le processus suivi avant toute transaction potentielle